Декларація з податку на нерухомість — що змінилося з 1 січня

З 1 січня 2025 року почала діяти оновлена декларація з податку на нерухомість. Вона вносить зміни у додатки з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Які зміни передбачає документ

Відповідно до підпункту 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу України, юридичні особи, які є платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, повинні:

• самостійно розрахувати суму податку станом на 1 січня звітного року;
• подати декларацію до органу контролю за місцеперебуванням об'єкта/об'єктів оподаткування;
• зробити це не пізніше 20 лютого звітного року;
• надати розбивку річної суми податку рівними частками поквартально.

Для новостворених чи нововведених об'єктів житлової або нежитлової нерухомості юридичні особи зобов'язані:

• подати декларацію протягом 30 календарних днів із моменту набуття права власності;
• сплатити податок, починаючи з місяця, в якому виникло право власності на об'єкт.

До 1 січня 2025 року для розрахунку податкових зобов'язань юридичні особи використовували форму декларації, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 10 квітня 2015 року №408 (у редакції наказу Міністерства фінансів України від 10 листопада 2022 року №371 із внесеними змінами).

З 2025 року починає діяти нова форма декларації, внесена наказом Міністерства фінансів України від 9 вересня 2024 року №431 "Про внесення змін до додатків до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки".

На сайті Державної податкової служби України можна детальніше ознайомитися зі змінами, внесеними наказом №431.

Нагадаємо, з продажем чи купівлею нерухомості в житті людини починається новий етап. Однак законодавство передбачає, що у таких випадках необхідно сплачувати податки.

Також ми писали, що потрібно уважно поставитися до деталей та послідовності у діях перед будівництвом власного дому. Спочатку необхідно подбати про наявність земельної ділянки.