У яких випадках проводиться експертна оцінка земельної ділянки

В Україні вже понад 3 роки власники землі можуть законно продати свою ділянку. Однак для деяких операцій на ринку землі потрібні певні юридичні дії.

У яких випадках робити експертну оцінку

Експертна оцінка землі – це офіційне визначення її ринкової вартості, передає 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Вона потрібна у багатьох випадках, особливо коли потрібно провести юридично значущі операції із земельною ділянкою.

Основні випадки, коли потрібна оцінка:

• Продаж або купівля землі – щоб визначити справедливу ринкову ціну.
• Передача землі в оренду – для встановлення обґрунтованої орендної плати.
• Дарування або спадкування – для правильного оформлення угоди та розрахунку податків.
• Внесення землі до статутного капіталу підприємства – для обліку активів.
• Оформлення кредиту під заставу земельної ділянки – банк вимагає оцінку як підтвердження вартості застави.
• Судові спори щодо вартості землі – наприклад, у разі поділу майна чи стягнення боргів.
• Визначення розміру відшкодування при вилученні землі для суспільних потреб – наприклад, якщо ділянку викуповує держава для будівництва дороги.

Хто може проводити оцінку

Оцінку виконують сертифіковані експерти (оцінювачі), які видають офіційний висновок.