Ухвалено Закон щодо особливостей приватизації орендованого державного та комунального майна

16 квітня Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт № 12230 «Про внесення змін до законодавства щодо приватизації державного і комунального майна, яке передано в оренду», підготовлений Комітетом ВР з питань економічного розвитку до другого читання.

Документ змінює правила приватизації орендованого державного та комунального майна і пропонує скасувати процедуру викупу орендованого майна з невід'ємними поліпшеннями та запровадити механізм проведення аукціону з приватизації об'єкта оренди з невід'ємними поліпшеннями (фактично з переважним правом).

Про це розповів ініціатор законопроєкту народний депутат - заступник Голови Комітету Олексій Мовчан.

Важливі положення Закону:

• Скасування викупу та введення приватизаційних аукціонів набирають чинності через рік після опублікування Закону.

• Аукціон з приватизації об'єкта оренди з невід'ємними поліпшеннями діє для тих, хто отримав дозвіл на невід'ємні поліпшення до набрання чинності Законом.

• Орендарі, які отримують дозволи на невід'ємні поліпшення після набрання чинності Законом, можуть приватизувати об'єкт на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід'ємних поліпшень.

• Розблоковується оцінка майна відразу з дня опублікування Закону, щоб забезпечити реалізацію права на викуп та компенсацію вже зараз.

«Раніше орендарі могли викуповувати таке майно напряму, якщо вкладали в нього кошти, - розповів Олексій Мовчан. - Ця норма скасовується. Тепер приватизація відбуватиметься через аукціон, але з перевагами для орендаря.

Якщо орендар зробив невід'ємні поліпшення - наприклад, капітальний ремонт або модернізацію, яка підвищила вартість майна не менше ніж на 25 % - він отримує переважне право викупу за найвищою ціною, запропонованою на відкритих торгах. Якщо він відмовляється або порушує правила, майно переходить до іншого покупця, а орендарю компенсують витрати на поліпшення».

За матеріалами пресслужби Апарату ВР

Забезпечте стабільність вашого бізнесу з LIGA360. Дізнайтеся, як ви можете мінімізувати ризики та підвищити рівень правової впевненості з нашим комплексним рішенням:

· Отримуйте найновіші дані про законодавчі зміни та перевірки;

· Аналізуйте вплив регуляторних змін на ваш бізнес для ефективної адаптації і уникнення штрафів;

· Використовуйте детальні звіти, аналітику й експертні матеріали для поліпшення стратегій управління ризиками.

Замовте індивідуальну презентацію LIGA360 та спробуйте наші інструменти на практиці вже сьогодні.