Субсидія на оренду житла для ВПО: чи можна оформити, якщо в будинку проживає дві сім’ї переселенців

Відповідь дали юристи.

У січні 2025 року ввели новий вид соціальної допомоги для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) – субсидію на оренду житла. Фахівці «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, як оформити субсидію на найм житла, якщо в будинку проживає дві сім'ї ВПО.

Юристи підтвердили, що оформити субсидію на оренду житла у випадку спільного проживання кількох сімей ВПО в одному будинку можливо.

Відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, затвердженого постановою Кабміну від 25 жовтня 2024 р. №1225 (далі - Порядок), своє право можна зреалізувати двома способами:

• подання заяви про призначення субсидії на оренду на частину житлового приміщення. Порядком передбачено, що субсидія на оренду житла може бути оформлена як на ціле житлове приміщення (наприклад будинок), так і на його частину. Таким чином, кожна сім’я, що фактично проживає в будинку, має право укласти окремий договір оренди на частину житлового приміщення та звернутися із заявою про призначення субсидії самостійно. Для зручності можна скористатися примірним договором оренди за посиланням;
• подання заяви про призначення субсидії на оренду на домогосподарство. Відповідно до абз. 2 п. 4 Порядку до складу домогосподарства можуть входити кілька окремих сімей. У такому випадку оформляється одна заява на домогосподарство, яке представляє уповноважена особа - та, чий підпис стоїть у заяві та договорі оренди. Іншими словами, якщо дві сім’ї орендують будинок разом, вони можуть домовитися, хто буде представляти спільні інтереси перед орендодавцем і державними органами.

Склад домогосподарства фіксується на дату звернення та може бути перевірений Національною соціальною сервісною службою України на підставі даних Пенсійного фонду на предмет того, чи справді члени домогосподарства проживають за вказаною у договорі адресою.

Оскільки розмір субсидії розраховується індивідуально залежно від доходу сім'ї, кількості членів сім'ї, вартості оренди, слід зважити обидва варіанти і порахувати, який з них буде вигіднішим.

Наприклад:

Дві сім’ї ВПО винаймають у рівних частках будинок, площею 96 кв.м., у селищі Рівненської області, вартість оренди якого становить 6000 грн / міс.

• Сім’я А складається з 3 осіб (батьки і одна дитина), сукупний дохід - 12 000 грн/міс.
• Сім’я Б складається з 4 осіб (батьки і двоє дітей), сукупний дохід 15 000 грн/міс.

Варіант 1: Кожна сім’я укладає окремий договір оренди на половину будинку (по 3 000 грн) і подає заяву окремо.

Приблизний розмір субсидії для сім'ї А - 1356 грн, обов'язковий платіж - 1643,84 грн; для сім'ї Б - 1073,63 грн, а обов'язковий платіж - 1926,37 грн

Варіант 2: Одна заява подається від домогосподарства на весь будинок і субсидія призначається на весь обсяг орендної плати з урахуванням сукупного доходу двох сімей.

Приблизний розмір субсидії становитиме - 2433,46 грн, обов'язковий платіж для домогосподарства - 3566,54 грн (або по 1783,27 грн на сім'ю).

Як бачимо, для сім'ї А вигіднішим варіантом буде звертатися з індивідуальною заявою на частину будинку, оскільки в такому разі розмір обов'язкового платежу для них буде нижчим.