“єОселя” має обмежений вплив на ринок без зростання нового будівництва

Державні програми підтримки, зокрема іпотечні та житлові ініціативи, відіграють важливу роль у підтримці попиту на ринку нерухомості, однак вони не здатні компенсувати дефіцит житла, який може сформуватися в найближчі роки. Про це заявив голова Української асоціації девелоперів Євген Фавров.

За його словами, державні інструменти, такі як пільгове кредитування, допомагають окремим категоріям громадян ухвалювати рішення про купівлю житла в умовах війни. Але їх вплив часто переоцінений і не вирішить ряду проблем на ринку. 

“Ці програми важливі, але вони мають обмежений вплив. “єОселя” — це приблизно півтори тисячі квартир на рік на первинці та дві-три тисячі вже готових квартир від забудовника. Вона не може суттєво вплинути на ринок загалом”, - пояснює Євген Фавров.

За словами експерта ринку, програми не вирішують ключову проблему ринку — обмежену пропозицію нових об’єктів.

Фавров наголосив, що через війну девелопери суттєво скоротили запуск нових проєктів. У результаті, навіть за наявності державної підтримки попиту, ринок не отримує достатнього обсягу нового житла, яке могло б задовольнити потенційні потреби покупців.