Безкоштовні квартири військовим. Що потрібно для отримання житла від держави

Питання власного дому для захисників України сьогодні регулюється цілою низкою документів: від профільного закону про соціальний захист до постанов Кабміну.

Чи є категорії військовослужбовців та ветеранів війни, які можуть розраховувати на надання безкоштовного житла від держави, в коментарі РБК-Україна пояснює адвокат АО "Актум" Оксана Віценчік.

Як військовим отримати житло від держави?

Згідно з ст. 12 Закону України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей" від 20.12.1991 № 2011-XII, держава забезпечує військовослужбовців жилим приміщенням або, за їхнім бажанням, надає грошову компенсацію для отримання житла.

"Як бачимо, сьогодні держава пропонує захисникам реальну альтернативу: або чекати на розподіл фізичних квадратних метрів, або отримати грошову компенсацію та самостійно придбати нерухомість. Успіх у цьому питанні залежить не від очікування, а від того, чи вчасно ви зафіксували своє право у відповідних реєстрах", – пояснює адвокат АО "Актум" Оксана Віценчік.

Таким правом можуть скористатися військовослужбовці, які:

• мають вислугу 20 і більше років;
• перебувають на обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов;
• вперше використовують право на безкоштовне житло або приватизацію житла;
• є особами з інвалідністю внаслідок війни чи сімʼї військовослужбовців, які загинули або пропали безвісти.

Скористатися правом на забезпечення житлом можна лише один раз за весь період проходження військової служби. Але найголовніша умова – необхідно стати на квартирний облік.

Крім того, внутрішньо переміщені особи, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, можуть отримати житловий ваучер на 2 млн грн. Цей документ можна використати на вибір:

• для першого внеску чи погашення платежу за іпотекою;
• для придбання квартири чи будинку;
• для інвестування у будівництво будинку.

"Житловий ваучер на суму близько 2 млн грн є фактично «живими» грошима, які дають свободу вибору — від купівлі квартири на вторинному ринку до закриття іпотеки. Проте варто пам’ятати, що таке право є одноразовим, тому до вибору об’єкта нерухомості слід підходити юридично виважено", – зазначає адвокат.

Хто в якій черзі: головне, що треба знати

Надання безкоштовного житла від держави військовослужбовцям здійснюється відповідно до черги.

Зокрема, право позачергового отримання житла мають особи з інвалідністю внаслідок війни, ті, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", а також сім'ям військовослужбовців, які загинули (померли) або пропали безвісти під час проходження військової служби.

Такі категорії забезпечуються жилою площею протягом двох років з дня взяття на квартирний облік.

Натомість у порядку загальної черги розглядатимуть заяви від:

• військовослужбовців та звільнених у запас чи відставку, які потребують поліпшення житлових умов та мають вислугу 20 і більше років;
• учасників бойових дій, які потребують поліпшення житлових умов;
• внутрішньо переміщені особи, які втратили житло на тимчасово окупованих територіях.

Що треба для подання заяви на безкоштовне житло

Реалізація права на безоплатне житло або грошову компенсацію можлива за умови належного оформлення документів та перебування на квартирному обліку. Для цього, у першу чергу, необхідно підготувати і подати командиру військової частини пакет документів.

Зокрема, мова йде про:

• рапорт із клопотанням про взяття на облік осіб, які потребують поліпшення житлових умов;
• витяг з особової справи військовослужбовця щодо складу сім’ї;
• довідки про реєстрацію місця проживання (перебування) військовослужбовця та членів його сім’ї;
• документи, що підтверджують право на першочергове або позачергове отримання житла, а також інші передбачені законом пільги (за наявності);
• довідку про перебування або не перебування членів сім’ї на квартирному обліку за місцем роботи.

Надалі треба отримати рішення житлової комісії військової частини, затверджене командиром частини, про зарахування на квартирний облік. Після цього очікувати надання житла відповідно до черговості. Останній крок – отримати ордер на вселення до жилого приміщення у виконавчому органі відповідної місцевої ради.

"Моя порада – не ставайте "невидимками" для житлової комісії та актуалізуйте свої дані щороку. У 2026 році більшість процесів цифровізовані, що дозволяє контролювати свій номер у черзі онлайн. Не варто просто чекати на сповіщення, краще тримати ситуацію під власним юридичним контролем", – підсумовує Оксана Віценчік.