28.01.2026 09:30
Нові правила житлової політики в Україні: що чекає громадян, громади та інвесторів
Закон «Про основні засади житлової політики» запускає реформу, яка має оновити підходи до доступу до житла, фінансування спорудження та управління житловим фондом
В Україні починається реформа житлової політики: що зміниться для ринку та громадян
Підтриманий 13 січня Верховною Радою законопроєкт «Про основні засади житлової політики» відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери. У фокусі - зробити житло доступнішим, дати змогу поєднувати різні інструменти забезпечення житлом, модернізувати житловий фонд та створити прозорі умови для залучення інвестицій і розвитку ринку.
Чому це важливо
Україна десятиліттями жила в межах застарілих підходів, закладених Житловим кодексом 1983 року. Документ не відповідав сучасним потребам та викликам і фактично стримував розвиток житлової сфери.
Сьогодні внаслідок російської агресії зруйновано або пошкоджено близько 13% житлового фонду (дані RDNA4), постраждали понад 2,5 млн домогосподарств, а 4,6 млн ВПО були змушені залишити свої домівки. Потреба у відновленні житлового фонду оцінюється приблизно у $84 млрд. Запуск нової житлової політики дозволить розв’язувати ці питання більш системно та впроваджувати сучасні підходи до розвитку житлової сфери.
Закон стане основою для:
- розроблення Державної житлової стратегії
- впровадження нових механізмів фінансування та управління житлом
- залучення інвестицій у будівництво та модернізацію житлового фонду.
- скасування застарілих норм та переходу до європейських стандартів
Що зміниться з початком дії закону
- Покращення житлових умов для мільйонів громадян, включаючи ВПО;
- Запуск різних механізмів підтримки - від соціального житла до доступної оренди й іпотечних програм;
- Ефективне управління житловою політикою через впровадження цифрових технологій. Створення прозорої системи реєстрації житлових потреб громадян для забезпечення оперативного реагування на місцевому рівні;
- Залучення приватного капіталу до житлових проєктів;
- Правове підґрунтя для запровадження оренди комунального житла та оренди комунального житла з правом викупу;
- Житлова політика відповідатиме найкращим практикам ЄС.
Детальніше про ключові зміни в інфографіці.
