Центр надання адміністративних послуг

Пріоритети законодавчої роботи у сфері житлової політики, будівництва та безбарʼєрності на 2026 рік

Міністерство розвитку громад та територій України сформувало перелік пріоритетних законодавчих ініціатив у сфері житлової політики, будівництва і впровадження безбарʼєрності на 2026 рік. 

Вони зосереджені на системній реформі житлової політики, цифровій трансформації сфери будівництва та підвищенні прозорості процедур. Окремий акцент на розвиток безбар’єрності та єдині вимоги до доступності в усіх сферах життя людини, а також на гармонізації українського законодавства з європейськими стандартами.

Йдеться як про роботу над вже зареєстрованими законопроєктами, так і про розробку нових.  

«Законодавчі зміни у житловій політиці та старт масштабної реформи в цій сфері - це результат системної спільної роботи Мінрозвитку з профільними комітетами Верховної Ради. Частину законопроєктів уже зареєстровано, інші на стадії розробки. Розглядаємо цей процес як партнерство заради спільної мети: створити чесний і зрозумілий ринок оренди, навести лад в управлінні житлом та дати державі й громадам реальні інструменти для розвитку соціального й доступного житла. Окремий важливий напрям - цифрова трансформація в будівництві. Впровадження сучасних технологій робить галузь прозорішою та зрозумілішою як для людей, так і для фахівців. Водночас тримаємо у фокусі питання безбар’єрності. Це те, що не можна відкладати. Доступність має бути в усьому - від міського простору до освіти, роботи й інформації. Змінюємо підходи й філософію в різних сферах, закладаємо нову рамку, яка допоможе ефективно відповідати на сучасні виклики та поступово наближати українське законодавство до стандартів ЄС», - зазначила заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська.

У 2026 році Міністерство зосередиться на супроводі та ухваленні низки вже зареєстрованих законопроєктів, зокрема:

• Щодо забезпечення пішохідної доступності закладів дошкільної освіти під час забудови територій  – з метою забезпечення пішохідної доступності дитсадків у нових житлових районах. Зокрема, йдеться про заборону практики, коли дошкільні заклади вводяться в експлуатацію лише в останніх чергах забудови. 
• Про впровадження технологій інформаційного моделювання (BIM-технології) у будівництві –  один із ключових напрямків цифрової трансформації будівництва. BIM-технології – це цифрові моделі, які містять всю інформацію про об’єкт: від архітектурної, конструкторської та технологічної інформації  – до вартості й вимог щодо експлуатації. Вони дозволять отримати вищу якість контролю робіт на всіх етапах, знизити вартість будівництва та підвищити його безпечність.

Окремим напрямом законодавчої роботи у 2026 році стане підготовка нових законопроєктів, які закріплять використання цифрових інструментів в галузі будівництва, підтримають ключові реформи в житловій сфері та сформують системні правила у сфері доступності. Серед них: 

• Про соціальне (орендне) житло (євроінтеграційний законопроєкт) – з метою забезпечення достатньої пропозиції проєктів соціального житла, прозорої системи моніторингу потреб громадян, щоб громади могли швидко реагувати на запити людей на місцях. Окремо буде передбачена прозора система контролю  – щоб громадськість, громадянське суспільство та міжнародні партнери могли бачити, як працює система соціального житла і на скільки відповідає потребам людей.
• Про управління житловим фондом (євроінтеграційний законопроєкт)  – законопроєкт має на меті врегулювати питання управління житловим фондом, зокрема щодо його утримання, експлуатацію, ремонт, обслуговування та збереження. Головна мета  – встановити зрозумілий баланс відповідальності між усіма сторонами, щоб управління житлом було якісним і ефективним. Адже право власності передбачає відповідальність, тому важливо створити зрозумілі правила, які дозволять системно й прозоро врегулювати ці питання. 
• Про основні засади державної політики формування безбар’єрного суспільства в Україні – це базовий документ, який визначає, як держава розвиватиме безбар’єрність. У ньому закладені цілі, принципи та практичні механізми, за якими ця політика працюватиме. Йдеться про доступність у всіх сферах життя: фізичному середовищі, цифрових сервісах, освіті, економічній, соціальній та публічній сферах. Мета – створити умови, за яких кожна людина, незалежно від віку, стану здоров’я чи життєвих обставин, зможе повноцінно жити, навчатися, працювати й користуватися послугами. Ухвалення цього документа також допоможе запровадити єдині зрозумілі стандарти доступності, щоб кожен міг вільно брати участь у житті громади.
• Забезпечення роботи Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва – закріплення на законодавчому рівні фінансових засад функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва

Серед профільних комітетів Верховної Ради, з якими планується активно працювати над згаданими законопроєктами є:

• Комітет з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування
• Комітет з питань бюджету
• Комітет з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів
• Комітет  з питань економічного розвитку
• Комітет Верховної Ради України з питань антикорупційної політики
• Комітет Верховної Ради України з питань інтеграції України до Європейського Союзу

Реалізація цих законодавчих ініціатив створить міцну правову основу для подальших реформ у житловій сфері, гарантуватиме розвиток цифрових інструментів в галузі будівництва, та посилить державну політику у формуванні безбар’єрного суспільства, Крім того, ці зміни наблизять українське законодавство до норм і стандартів Європейського Союзу та забезпечать виконання міжнародних зобов’язань України в сфері європейської інтеграції.