Нерухомість набута до 2013 року, але не зареєстрована: що потрібно знати власнику?

У деяких громадян право власності на нерухомість було набуте до 2013 року, але не було зареєстроване у бюро технічної інвентаризації (БТІ). Підставою для його набуття були, наприклад, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що відповідно до законодавства підтверджує набуття права власності на нерухоме майно. Що потрібно знати власнику у такому випадку?

Якщо власник має документ, що підтверджує набуття права власності на об’єкт нерухомого майна до 01 січня 2013 року, проте право власності не зареєстроване, то може зараз внести цю інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Для цього необхідно подати відповідні документи лише у паперовій формі особисто або через представника до державного реєстратора або до нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна в межах області.

Якщо нерухомість розміщена на території АР Крим, Донецької, Сумської, Дніпропетровської, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської, Херсонської, Чернігівської областей, у місті Севастополь, то власник або його уповноважений представник має право звернутися з відповідними документами до будь-якого державного реєстратора в межах України.

Державний реєстратор обов’язково запитує від БТІ інформацію, необхідну для проведення такої реєстрації (у разі якщо відповідні документи не були подані заявником).

Така державна реєстрація проводиться зі сплатою визначеного розміру адміністративного збору, з урахуванням положень пункту 13 постанови Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».