Звільнення власників пошкодженого або зруйнованого житла від сплати комунальних послуг: Верховна Рада ухвалила закон

Верховна Рада України ухвалила Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо нарахування плати за житлово-комунальні послуги та облік збитків у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна» (законопроєкт №13155). У документі враховані пропозиції, надані Міністерством розвитку громад та територій України під час опрацювання законопроєкту. 

Документ встановлює чіткі правила нарахування житлово-комунальних послуг в умовах воєнного стану та враховує ситуації, коли житло пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій.

Зокрема, Законом передбачено:

• припинення нарахування плати за житлово-комунальні послуги та інших платежів у разі знищення об’єкта нерухомого майна;
• призупинення нарахування плати у разі пошкодження житла на період, коли воно не може повноцінно використовуватися.

Окремі положення також передбачають:

• вимоги до управителів багатоквартирних будинків надавати звіти про надані послуги для кожного будинку окремо;
• особливості врегулювання заборгованості споживачів за житлово-комунальні послуги, що виникла після 24 лютого 2022 року, у тому числі за період тимчасової окупації;
• особливості врегулювання заборгованості підприємств житлово-комунальної сфери за товари, роботи та послуги, яка утворилася після 24 лютого 2022 року за період тимчасової окупації.

Реалізація відповідних норм на практиці здійснюватиметься відповідно до правил, типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. 

Прийняття цього Закону є важливим кроком для адаптації системи житлово-комунальних послуг в умовах російської агресії. Він дозволяє врахувати реальний стан житла та захистити громадян від нарахувань за послуги, які фактично не можуть надаватися.

Мінрозвитку продовжує роботу над удосконаленням нормативної бази у сфері житлово-комунального господарства з урахуванням викликів війни.