ВПО не зможуть взяти «єОселю», а потім погасити її житловим ваучером: які нові зміни вводять з 1 серпня

Кабінет Міністрів України змінив правила щодо надання житлових ваучерів й поєднання їх з іпотечною програмою єОселя. Нововведення набуде чинності вже з 1 серпня 2026 року.

Уряд заборонив використання житлових ваучерів для погашення іпотеки за програмою «єОселя». Ваучери не даватимуть тим ВПО, які вже є учасниками цієї програми, або інших аналогічних іпотечних програм. Такі зміни діятимуть з 1 серпня 2026 року відповідно до постанови № 723 від 4 червня 2026 року.

Як пояснює журналістам «Вчасно» юристка ГО «Сильні громади» Наталія Рижкова, житлові ваучери на суму у 2 млн грн залишаються доступними ВПО з ТОТ з УБД та з інвалідністю внаслідок війни. Змінюється лише порядок отримання, від якого залежить його використання.

«До змін переселенці могли спочатку піти й оформити звичайну іпотеку „єОселя“ під пільговий відсоток, купити квартиру, а потім прийти й взяти ще ваучер, яким погасити частину кредиту. Однак держава вирішила змінити цей порядок, бо грошей у бюджеті впритул. Тому Постановою № 723 уряд зазначає, що якщо людина вже взяла іпотеку, то ваучер не дадуть. Тобто треба обирати або те, або те», — пояснює юристка.

Однак такий механізм повністю блокує можливість використати ваучер для «єОселі». Тому уряд розробив ще зміни, відповідно до яких поєднувати ваучер з іпотечною програмою можна, але тільки в один бік — коли ваучер є першим внеском.

«Тобто держава тепер визначила правила гри для цих категорій. Тому, з 1 серпня заборонено оформити спочатку „єОселю“, а потім просити під неї ваучер. Проте отримати спочатку ваучер, а потім принести його в банк як перший внесок на „єОселю“ дозволено», — зазначає Наталя Рижкова.

Однак і тут є нюанс. Цей єдиний дозволений шлях використання ваучера як перший внесок зараз на паузі, бо банки чекають, поки Верховна Рада ухвалить законопроєкт № 15 335, щоб технічно це пропустити.

«Тому для єдиних законних отримувачів цих ваучерів кардинально змінили правила: схему іпотека — ваучер закрили, а схему ваучер — перший внесок дозволили, але поставили на очікування закону. А от чи приймуть цей закон — питання», — зазначила юристка.