Як ВПО отримати компенсацію, якщо їхнього зруйнованого житла немає в Держреєстрі речових прав

Алтуніна пояснила, як власникам житла перевірити дані в реєстрі перед оформленням компенсації.Багато українців, зокрема внутрішньо переміщені особи, під час оформлення компенсації за зруйноване житло дізнаються, що інформації про їхню квартиру чи будинок немає у Державному реєстрі речових прав. Про це повідомила Представник Уповноваженого Верховної Ради з захисту прав осіб, постраждалих від збройної агресії, Ольга Алтуніна, нагадавши, як можна отримати компенсацію за пошкоджене житло через програму єВідновлення. Найчастіше проблема з відсутністю даних виникає у власників, які оформили право до 2013 року. Відсутність запису в реєстрі не означає втрату права власності, але може заблокувати оформлення виплат.

За словами Алтуніної, найчастіше така ситуація виникає, якщо право власності було оформлене до 2013 року, коли Державний реєстр речових прав ще не працював, тому дані про частину нерухомості так і не внесли туди. Вона наголосила, що це не означає втрату права власності, проте відсутність запису може створити труднощі при оформленні компенсації, спадщини чи продажу нерухомості.

"Тому якщо документи залишилися на тимчасово окупованій території або були знищені, це ще не означає, що разом із ними втрачено право власності на нерухоме майно", - зазначила Ольга Алтуніна, Представник Уповноваженого Верховної Ради з захисту прав осіб, постраждалих від збройної агресії.

Алтуніна пояснила, як перевірити наявність даних у реєстрі та що робити, якщо інформації там немає.

Як перевірити дані та внести інформацію в реєстр

Щоб дізнатися, чи є інформація про майно в реєстрі, потрібно замовити інформаційну довідку. Зробити це можна:

• онлайн через портал "Дія";
• особисто у ЦНАПі, у державного реєстратора або нотаріуса.

Якщо після перевірки виявилося, що інформації немає, для нерухомості, право власності на яку оформлене до 1 січня 2013 року, дані можна внести онлайн через "Дію". Алгоритм такий:

• авторизуватися на порталі та обрати послугу "Державна реєстрація прав на нерухоме майно";
• заповнити заяву та завантажити у форматі PDF документи, що підтверджують право власності;
• перевірити заяву, підписати її електронним підписом та надіслати.

Статус розгляду заяви можна відстежувати в особистому кабінеті на порталі "Дія". Якщо онлайн-варіант не підходить, зареєструвати право можна офлайн, звернувшись до нотаріуса або державного реєстратора, маючи при собі паспорт, РНОКПП та правовстановлюючі документи на нерухомість.

Що робити, якщо документи на житло не збереглися

Окрема ситуація виникає, якщо документи на житло не збереглися - через війну вони могли бути знищені разом із житлом, залишитися на тимчасово окупованій території, або необхідна інформація зберігалася в архіві БТІ, доступу до якого сьогодні немає. У такому разі реєстратор перевірить, чи збереглися відомості, які дозволяють підтвердити раніше зареєстроване право - дані Державного земельного кадастру, архівної складової Державного реєстру прав, реєстрових книг або реєстраційних справ БТІ.

Якщо не збереглися ні документи, ні відомості в реєстрах чи архівах, звичайної процедури державної реєстрації може бути недостатньо, і підтверджувати право власності доведеться в судовому порядку. Алтуніна порадила особливо звернути увагу на це тим, хто набув право власності до 2013 року і відтоді не проводив жодних реєстраційних дій із нерухомістю, адже дані з реєстру знадобляться і для компенсації, і для спадщини, і для продажу чи дарування майна.