Мінрозвитку запускає експериментальний проєкт створення Фонду муніципального орендного житла

Кабінет Міністрів України схвалив проєкт постанови “Про реалізацію експериментального проєкту – створення Фонду муніципального (соціального) орендного житла та надання його в оренду”. 

Проєкт постанови розробило Міністерство розвитку громад та територій України. Він передбачає створення Фонду муніципального житла, яке надаватиметься в оренду за доступними умовами. Це нова модель забезпечення соціальним житлом окремих категорій громадян, зокрема ВПО, шляхом створення системи орендного житла, що перебуватиме у власності громад. 

В межах проєкту передбачено побудову житла у громадах-учасниках впродовж двох років. Насамперед муніципальне житло отримають внутрішньо-переміщені особи, ветерани, рідні загиблих захисників, військовослужбовці, діти-сироти, вчителі, лікарі, працівники комунальної сфери. 

«Люди, які втратили дім або не мають доступу до повноцінного житла, мають отримати чітку і зрозумілу відповідь від держави. Ми запускаємо модель, яка дозволяє громадам будувати житло і підтримувати тих, хто цього найбільше потребує. Йдеться не про тимчасове рішення, а про гідні умови для життя», – Олексій Кулеба, Віцепремʼєр-міністр з відновлення – Міністр розвитку громад та територій України.

Фінансування реалізовуватиметься за рахунок місцевих бюджетів та грантової і кредитної складової від Європейського інвестиційного банку. Передбачена також можливість залучення коштів інших міжнародних партнерів, українських банків та інвесторів.

У межах проєкту громади виступатимуть замовниками будівництва. Агентство з відновлення координуватиме реалізацію на місцях і надаватиме типові проєкти. Мінрозвитку забезпечує повну організацію процесу: від розробки нормативної бази до методичного супроводу.

При відборі громад для участі в проєкті, враховуватимуть кількість зарєстрованих ВПО, наявність земельної ділянки та соціальної інфраструктури та досвід органів місцевого самоврядування у залученні грантових коштів. 

Серед критеріїв відбору отримувачів: 

• відсутність житла або воно менше за площею, з розрахунку 13,65 кв. м/особу
• середньомісячний сукупний дохід сім'ї менший від суми, що визначатиметься формулою
• наявність офіційного доходу для працездатних осіб впродовж останніх пів року; 

Орендувати житло можна буде за цінами, нижчими за ринкові. 

Після завершення експериментальної фази, з урахуванням отриманих результатів і внесенням змін до законодавства, передбачено масштабування цієї моделі на всю країну.